FAQ

Realizácia objednávky

Keď kúpim projekt, môžem získať elektronickú verziu?

Vzhľadom na ochranu autorských práv nie je sprístupnená elektronická verzia.

Koľko času trvá dodanie projektu od objednávky projektu?

Objednávky na hotové projekty realizujeme do 4. týždňov. Čas realizácie na individuálne projekty sú podľa dohody so zákazníkom.

Slovník

Čo znamenajú pojmy hrubá stavba, stavba na kľúč

Hrubá stavba - holá stavebná konštrukcia. Sú to základy, múry, stropy, suterén a strecha.

Stavba na kľúč - dokončená stavba, pripravená k prevádzke vrátane úplného dokončenia, vnútorné omietky, nátery, obklady, dlažby, podlahy v prevedení parkiet, alebo dlažieb (podľa projektu), vnútorné aj vonkajšie drevené prvky a vonkajšie i vnútorné inštalácie.

Čo znamenajú pojmy úžitková plocha a zastavaná plocha?

Úžitková plocha - plocha všetkých miestností stavby, zameraná medzi stenami vo výške 1 m nad úrovňou podlahy. Plochy miestností, alebo ich časti s výškou 2,2 m nad úrovňou od podlahy sa počítajú do úžitkovej plochy 100%, s výškou od 1,4 m do 2,2 m nad úrovňou od podlahy 50% a s výškou menšou ako 1,4 m sa nezapočítavajú vôbec.

Zastavaná plocha pozemku - súčet zastavaných plôch jednotlivých stavieb na pozemku

Čo znamenajú prerušované čary na pôdorysoch?

Prerušované čiary na pôdorysoch sú konštrukčné prvky stropu nad prízemím, nosníky, balkóny, nadpražie, antrasoly, schody. Prerušované čiary na pôdorysoch podkrovia sú konštrukčné prvky strechy a tiež čiary rezu strešných plôch.

Projekt domu

Chcel by som realizovať v projekte drobné zmeny, je to možné? Môžu sa zmeny vziať do úvahy v hotovom projekte a aká je finančná náročnosť na modifikáciu projektu?

Na väčšinu zmien dávame písomný súhlas po úvodnej konzultácii so zákazníkom. Písomný súhlas je bezplatne pripojený ku projektu, alebo posielaný zákazníkovi, ak sa počas výstavby objavil nový nápad na modifikáciu domu. Na nižšie uvedený rozsah zmien je už daný súhlas v každom hotovom projekte kúpenom v našej spoločnosti:

• zmena materiálov a druhov konštrukčných prvkov (napr. stropy, steny), pri zachovaní rovnakých technických podmienok
• drobné zmeny nekonštrukčných prvkov vnútorného usporiadania (nápr. dverí, okien, medzistien), druhy strešných krytín s upozornením na projektované spády a hmotnosť krytiny

Naša kancelária nerealizuje zmeny v hotových projektoch. Adaptáciu projektu vám zrealizuje miestny architekt, ak žiadneho nemáte, obráťte sa na nás, architekta vám odporučíme. Pre investora je najlepším riešením si nechať adaptovať projekt miestnemu architektovi, ktorý súčasne pripraví projekt osadenia na pozemok. Zmeny projektu môže realizovať ľubovoľný oprávnený architekt k projektovej činnosti.

Máte v ponuke projekty domov s antrasolami? (atelierový, otvorený strop)

Domy s antrasolami z našej ponuky:

• dom medzi levanduľou - verzia 1 a 2
• dom pod topoľom
• dom v trnkách (verzia s antrasolami nad obývacou izbou)
• dom medzi narcismi
• dom v jalovici 2
• dom pod platanom
• dom pri rybníku - verzia 1 a 2

Naviac môžeme dať súhlas na zmeny vrámci adaptácie projektu, nápr. zrušením miestnosti nad obývacou izbou, alebo jedálňou.

Aké doklady sú potrebné pri žiadosti o stavebné povolenie?

Doklady potrebné pre podanie žiadosti o stavebné povolenie sú:

• list vlastníctva pozemku
• výpis z katastra nehnuteľností
• projektová dokumentácia vyhotovená autorizovanou projektovou kanceláriou 2x
• vyjadrenie rozvodných závodov
• vyjadrenie na vodovod a kanalizáciu
• vyjadrenie na ostatné súvisiace siete
• súhlas suseda
• platné doklady - OP
• riadne vyplnená žiadosť o stavebné povolenie, formulár zo stavebného úradu obce
• prehlásenie stavebného dozora

Páči sa mi jeden z vašich projektov, avšak môj pozemok je o 1 m užší ako je potrebné, čo môžem urobiť, aby som mohol realizovať tento projekt na mojom pozemku?

Aby mohol byť postavený dom na užšom pozemku ako je projekt, je možné vrámci adaptácie:

• zrušiť okná z jednej strany napríklad v stene garáže, alebo namiesto okien použiť sklenené duté tvárnice
• zrušiť akier
• zmenšiť okapy ak sú širšie ako 0,8 m

Je nejaké doporučené označenie svetových strán v projekte?

V prezentácii projektu uvádzame doporučovanú situáciu domu vzhľadom na svetové strany. Najvýhodnejšia situácia je taká, pri ktorej denná časť stavby sa nachádza na južnej, alebo západnej strane. Najlepšie miesto pre služobné priestory a garáž je zo severnej strany.

Je v projekte predpokladané aj krbové kúrenie?

V súčasnej dobe máme k dispozícii projekt mechanickej ventilácie a krbového vykurovania pre viac ako 220 domov. Tieto projekty sú spracované odborníkmi zo spoločnosti Dospel. Spracovanie obsahuje:

• riešenie mechanickej ventilácie, ktorá nahrádza gravitačnú ventiláciu
• klimatizáciu určených miestností
• riešenie krbového vykurovania s nútenou cirkuláciou teplého vzduchu turbínou

Projekt sa zakladá na materiáloch a zariadeniach ponúkaných spoločnosťou Dospel v balíkoch pri akčných cenách.

Prečo v hotových projektoch nie je inštalácia centrálneho vysávača a klimatizácie?

Hotové projekty obsahujú štandardné riešenia potrebné ku stavebnému povoleniu a k realizácii typizovaného domu. Centrálny vysávač, alebo klimatizáciu je možné realizovať v každom dome ako dodatočné vybavenie.

Môže sa nejako využiť povala nad podkrovím, alebo prízemím?

Povalový priestor sa môže využiť pre užitočné účely pokiaľ sú splnené nasledujúce podmienky:

• výpočty stropu nad prízemím boli počítané s prihliadaním na úžitkové zaťaženie v hodnote 1,5 kN/m²
• povalové podložie a konštrukcia základov sú schopné zniesť väčšie zaťaženie
• strešná konštrukcia dovoľuje variabilné usporiadanie povale (vhodné výšky miestností)
• dá sa zabezpečiť dobrý prístup ku podkroviu

Niekedy je potrebné uskutočniť drobné zmeny v konštrukcii stropu a strechy. Možnosť využiť povalu v dome by malo byť v každom prípade individuálne hodnotené kvalifikovanou osobou.

Ako je riešené vykurovanie domu v ktorom nie je kotolňa?

Pri súčasnom výbere plynových kotlov je možné umiestnenie centrálnych kotlov v kúpeľni. V niektorých projektoch nie je určený osobitný služobný priestor pre umiestnenie kotla.

Budú projektom navrhované základy vyhovovať môjmu pozemku?

Spôsob založenia stavby by mal byť v každom prípade prispôsobený skutočným vodným a pôdnym podmienkam, ktoré sa na mieste plánovanej investície vyskytujú. Takéto prispôsobenia sa realizujú na základe geotechnického výskumu, alebo reportu o pôdnom podloží vypracovanom miestnym architektom. Typizovaný projekt predpokladá priame založenie stavby na stredných pôdnych podmienkach (na pôdach, ktoré prenášajú napätie nie menšie ako 150 - 200 kPa). Pokiaľ sa na vašom teréne nachádza pôda nie horších nosných parametrov ako je navrhované k výpočtom v typizovanom projekte, spôsob založenia (šírka základových pásov) sa samozrejme nemení.

Pokiaľ chceme založiť stavbu na presakavej pôde, organickej pôde, musíme počítať s projektovaním vhodného spôsobu založenia stavby, napríklad nedirektívnym založením na pilieroch a podobne.

Existujú aj projekty v zrkadlovom prevedení?

Ku všetkým projektom máme k dispozícii zrkadlové prevedenie v plnom rozsahu.

Je potrebná modifikácia projektu pri inštalácii roliet proti vlámaniu?

Pri montáži roliet proti vlámaniu je potrebné na lícnej strane steny nechať miesto pre kazetu rolety pod okenným nadpražím (najčastejšie 25 x 25 cm). Preto osoba adaptujúca projekt by mala v projekte označiť zdvihnutie nadpražia, alebo jeho modifikáciu.

Prečo náklady na stavbu prízemného domu sú väčšie ako náklady na stavbu prízemného domu s podkrovím?

Pri porovnaní nákladov na stavbu domu prízemného s domom aj s úžitkovým podkrovím, ten druhý prípad je lacnejší, vychádza sa z nákladov za 1 m² plochy. Aby sa získala rovnaká plocha prízemného domu bez úžitkového podkrovia, dom musí byť rozlohou väčší, zaberie viac priestoru, v dôsledku čoho je potrebné urobiť viac základov, vonkajších stien a strechu. Prízemný dom zaberie väčšiu plochu terénu, preto je potrebný rozľahlejší pozemok, čo v celkovej analýze nákladov zvyšuje cenu investície. Dom má v podkroví priestor, ktorý nie je využitý, jeho prispôsobenie k úžitkovým účelom si nevyžaduje veľké náklady. Dom s úžitkovým priestorom je viac zomknutejším stavebným objektom, čo pre budúcu prevádzku spôsobuje výrazné zníženie nákladov, hlavne nákladov na vykurovanie.

Chcel by som zdvihnúť úroveň podlahy nad terénom? Aké z toho vyplývajú dôsledky?

Zdvihnutím podlahy nad terénom sa niekedy spôsobí zmena proporcii stavby, ktoré možno zakryť pomocou malého predĺženia okapov a spôsobom jeho ukončenia. Zmena v projekte, ktorá spočíva vo zvýšení podlahy nad terénom, ako aj každá iná zmena by mala byť realizovaná oprávnenou osobou ešte pred začatím stavby s ohľadom na konštrukcie a estetické dôsledky. Nemal by sa meniť sklon strešných plôch a pri zvýšení o viac ako 1,5 tvárnice treba overiť výpočty.

Sú projekty domov od spoločnosti ARCHON+ akceptované príslušným stavebným úradom?

Áno, nakoľko každý projekt je kontrolovaný a pečiatkami osvedčený, teda autorizovaný, slovenským projektantom a stavebnými inžiniermi.

Čo obsahuje projekt?

Obsah projektu nájdete na stránke čo obsahuje projekt

Obchodné podmienky

1. Majiteľom autorských práv k projektom a ďalším produktom je Biuro Projektów ARCHON+ Barbara Mendel, ktorá vlastní neobmedzené oprávnenia z tohto titulu.
2. Technickú správnosť hotového projektu a jeho súlad s príslušnými slovenskými predpismi zodpovedá právnená osoba, ktorá overuje a razitkuje projekt, označená na každej dokumentácii.
3. Prípadne technické nedostatky projektov rieši Dodávateľ vo vlastnej réžii.
4. Po slobodnom zvážení zákazník objedná projekt RD prostredníctvom elektronickej objednávky s príslušnými údajmi. Za správnosť údajov v prvom rade zodpovedá objednávateľ - zákazník.
5. Objednávku potvrdíme emailom a po odoslaní a zároveň prijatí zálohy 40% na príslušný účet z celkového objemu produktov plynie doba dodania projektu.
6. Štandardnou dobou dodania je 14 dní, v prípade dlhšej doby Vás budeme informovať.
7. Projekt s objednanými produktmi posielame zákazníkovi dobierkovou poštou aj s vystavenou faktúrou.