Dom pod jabloňou antonovka (G)
| Počet miestnost: | 5 |
|---|---|
| Počet kúpeľní: | 2 |
| Plocha domu: | 114,5 m2 |
| Plocha garáže: | 16,6 m2 |
| Zastavaná plocha: | 96,3 m2 |
| Obstavaný priestor: | 587,00 m3 |
| Minimálna šírka pozemku: | 18,50 m |
| Minimálna dĺžka pozemku: | 18,20 m |
| Výška stavby: | 7,89 m |
| Krbová vložka: | áno |
| Sklon strechy: | 45 °, 40 ° |
| Cena pri výstavbe na kľúč (s DPH) (viac informácií): | 111 530 € |
| Cena stavebného materiálu - svojpomocne (s DPH): | 64 570 € |
| “Naša karta” (pri 10%), zľavy na materiál (viac informácií) | 6 457 € |
| Cena realizačného projektu k stavebnému povoleniu (s DPH) : | 1 000 € |
| Mesačná splátka pre “inteligentný dom” (viac informácií): | 484 € |
Galéria fotografií
Bez výkazu výmeru neexistuje spôsob pre na cenenie výstavby domu. Výkaz - výmer je základný súpis potrebných prác a materiálu pre realizáciu požadovaného projektu.
Pre každú jednotlivú položku rozpočtu musí byť stanovené jej množstvo. Je bežnou chybnou praxou, že pri naceňovaní si každá firma vytvorí svoj vlastný výkaz, v prípade, že ho nedostane od klienta.
Tento krok, ale spôsobí u klienta zásadné problémy pri rozhodovaní, komu výstavbu svojho domu zadať, pretože je tu tendencia vybrať najlacnejšiu ponuku.
Najlacnejšia ponuka, ale môže obsahovať množstvo nepresností a tým pádom aj zlé rozhodnutie. Naproti tomu ak klient odovzdá všetkým firmám jednotný výkaz výmer vie si ich ponuky porovnať aj napriek nepresnostiam, ktoré sa vo výkaze nachádzajú. Dobrá firma vzápätí upozorní klienta na možné nedostatky a výkaz - výmer opraví.
Výkaz výmer Vám zabezpečíme spolu s projektom za zvýhodnenú cenu v rozsahu od 50,- do 120,- Euro s DPH, rozpätie cien súvisí s náročnosťou projektu.
* poviné položky formuláru
Od 1.1.2008 vstúpila do platnosti povinnosť energetickej certifikácie budov podľa zákona 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov a Vyhláška 311/2009 MVaRR SR, ktorou sa ustanovujú podrobnosti o výpočte energetickej hospodárnosti budov a obsah energetického certifikátu.
Energetická certifikácia sleduje zlepšenie energetickej hospodárnosti budov s cieľom optimalizovať vnútorné prostredie v budovách a znížiť emisie oxidu uhličitého. Na výpočet energetickej hospodárnosti budovy sa podľa spomenutej vyhlášky používajú hodnotenia energetickej hospodárnosti.
Pre rodinné domy ide o:
Tepelno - technické posúdenie projektu Investor, ktorý žiada o stavebné povolenie musí predložiť spolu s projektom ku stavebnému povoleniu aj tepelno-technické posúdenie v ktorom je výpočet energetickej hospodárnosti budovy. V projektovom posúdení sa určuje potreba energie v budove. Tepelno- technické posúdenie si môžete u nás objednať za zvýhodnenú cenu.
Energetický certifikát. Po dokončení stavby je potrebné predložiť energetickú certifikáciu ako prílohu ku kolaudačnému konaniu, kde sa určí potreba energie v budove o vonkajšom a vnútornom prostredí a o použití stavebných materiálov a technického vybavenia. Podľa energetického certifikátu je budova zaradená do energetickej triedy od A po G, trieda A je najkvalitnejšia trieda. Podľa § 6 odsek 6 vyhlášky č. 311/2009 rodinný dom vyhovuje požiadavke na energetickú hospodárnosť, ak vypočítaná hodnota primárnej energie za rok je menšia, alebo rovnajúca potrebe energie: 160 kWh/m2 celkovej podlahovej plochy. Energetický certifikát tiež vyhotovíme naším zákazníkom za zvýhodnenú cenu.
Objednajte si tepelno-technické posúdenie za zvýhodnenú cenu.
* poviné položky formuláru
Inžinierska činnosť pre vydanie stavebného povolenia pozostáva:
- zabezpečenie originálu listu vlastníctva investora a kópie katastrálnej mapy predmetnej parcely (kolok 2x 8,-€)
- zabezpečenie vyjadrení, stanovísk a rozhodnutí príslušných organizácií (SPP, ZSE, TVS, T-com, OÚ ŽP, obec-mesto, OPÚ, KPÚ) a ďalšie podľa požiadaviek stavebného úradu
- zabezpečenie prehlásenia stavebného dozoru s kópiou osvedčenia o odbornej spôsobilosti
- podanie žiadosti na stavebné povolenie na príslušný stavebný úrad
* poviné položky formuláru
* poviné položky formuláru
* poviné položky formuláru
Projekty sú spracované v slovenskom jazyku a spĺňajú všetke normy Slovenskej Republiky. Kompletná projektová dokumentácia, obsahuje 4 paré (štyri komplety) architektonicko - stavebnej dokumentácie. Každé paré obsahuje časť stavebnú, konštrukčnú, vnútorných inštalácií vody, kanalizácie, plynu, centrálneho vykurovania a elektrickej inštalácie.
Orientačná cena realizácie na kľúč uvedená pri projekte DOMU vychádza z kalkulácie súčasných cien použitých materiálov ako je uvedené v projekte a z vyhotovených rozpočtov. V prepočte je to 190,-Eur/m3 obostavaného priestoru rodinného domu. V tejto cene nie sú zahrnuté: prípojky inžinierskych sietí (voda, kanál, elektrika, plyn), oplotenie, úpravy terénu.
Skutočnú cenu realizácie je možné získať na základe vyhotoveného výkaz výmeru vhodného na zadanie pre stavebné spoločnosti, ktoré nacenia jednotlivé položky a investor - staviteľ, tak môže relevantne porovnať jednotlivé ponuky, položku po položke. Cena výkaz výmeru je závislá od náročnosti a veľkosti stavby, preto cenu stanovíme po objednaní projektu, pre orientáciu sa pohybuje od 40,-Eur po 150,-Eur s DPH. Výkaz výmer si môžete objednať ku projektu RD.
Uvedená cena za materiál, môže charakterizovať výšku nákladov pri výstavbe stavby svojpomocne. Táto cena môže byť nižšia, alebo vyššia; záleží od cien jednotlivých predajní a dodávateľov.
Mesačná splátka hypotéky na 30 rokov je kalkulovaná len na výstavbu RD na kľúč, pričom výška hypotéky je 70% z ceny realizácie RD na kľúč s DPH. Kalkulácia je počítaná pre manželov s vekom 30 rokov, s 2 deťmi. V mesačnej splátke je zahrnuté poistenie žiadateľa na výšku úveru a postenie domu.
V cene RD je kalkulovaná inštalácia fotovoltaiky o rozlohe 22,0 m2 a s výkonom 3,06 kWp. Cena je zakalkulovaná do sumy hypotéky v hodnote 10 000,-Eur. Pričom mesačne prinesie úžitok 112,41 Eur, pri garantovanej výkupnej cene 0,431 Eur/kWh. Štát v tejto hodnote je povinný vyrobenú zelenú energiu odkúpiť (Zák. 309/2009) , čo je zohľadnené v konečnej výške mesačnej splátky za hypotéku.